クレアセトル船越南
広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 | 築28年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.2万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,120万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,120万 | 1,843万 | 2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立船越小学校
中学校
広島市立船越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアセトル船越南 | 1998 | 38戸 | 30.8万 | 2,499万 |
| エメラルドマンション船越南 | 1988 | 49戸 | 20.1万 | 1,350万 |
| サンシティ堀越 | 1993 | 35戸 | 26.2万 | 1,730万 |
| エルシティ府中 | 1987 | 52戸 | 29.4万 | 1,800万 |
| 船越マンションＡ棟 | 1973 | 33戸 | 6.1万 | 190万 |
| サンシティ船越西古谷公園 | 2006 | 24戸 | 34.0万 | 2,899万 |
| ヴェルシャトー府中 | 1985 | 158戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 | 2010 | 58戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2001 | 100戸 | 40.5万 | 3,390万 |
| シティプラザ府中南 | 2002 | 59戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| ヴェルディ府中南 | 2015 | 62戸 | 43.2万 | 3,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.8万 | 37.2万 | 34.1万 | 32.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,949万 | 36.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3SSLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。