エメラルドマンション船越
広島県広島市安芸区船越1丁目8-10 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で55.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均913万円です。3LDKが最も高く平均975万円、ーは平均589万円です。
ー
589万
2件
3LDK
975万
2件
4LDK
913万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 589万 | 560万 | 618万 |
| 3LDK | 2件 | 975万 | 941万 | 1,009万 |
| 4LDK | 7件 | 913万 | 535万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
15.4万/㎡
3階以上
3件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.96m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
船越小学校
中学校
船越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション船越 | 1988 | 27戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| サンシティ船越西古谷公園 | 2006 | 24戸 | 34.0万 | 2,899万 |
| 船越マンションＡ棟 | 1973 | 33戸 | 6.1万 | 190万 |
| エメラルドマンション船越南 | 1988 | 49戸 | 20.1万 | 1,350万 |
| クレアセトル船越南 | 1998 | 38戸 | 30.8万 | 2,499万 |
| エルシティ府中 | 1987 | 52戸 | 29.4万 | 1,800万 |
| サンシティ船越 | 1989 | 30戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| サンシティ堀越 | 1993 | 35戸 | 26.2万 | 1,730万 |
| シティプラザ府中南 | 2002 | 59戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| ヴェルシャトー府中 | 1985 | 158戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| ヴェルディ府中南 | 2015 | 62戸 | 43.2万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,749万円 | 64.03㎡ | 27.3万円 | 3LDK | - | 東 |
広島市安芸区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,838円 | 444 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,594円 | 159 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,159円 | 107 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,080円 | 177 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,015円 | 297 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | 10.6万 | - | 17.4万 | 18.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 680万 | 9.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 750万 | 10.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。