ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋
広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 | 築18年 | 24戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,417万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,417万 | 3,120万 | 3,981万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
安芸長束駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立原南小学校
中学校
広島市立祇園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 3,150万 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 1996 | 37戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| シャルム長束 | 1986 | 25戸 | 16.2万 | 780万 |
| 祇園長束パークマンション | 1986 | 35戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ファミール祇園長束 | 1990 | 153戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| ベルクール祗園大橋 | 1995 | 18戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| ハウスバーンフリート祇園大橋 | 2008 | 24戸 | 42.7万 | 3,485万 |
| パークハウス長束リバーフロント | 2000 | 104戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス | 2019 | 42戸 | 56.5万 | 4,980万 |
| ベルクール祇園大橋 | 1999 | 18戸 | 25.4万 | 1,580万 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 38.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。