チュリス祇園西原
広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.3万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、8年間で39.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,444万円です。4LDKが最も高く平均2,477万円、3LDKは平均2,444万円です。
3LDK
2,444万
3件
4LDK
2,477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,444万 | 2,037万 | 3,054万 |
| 4LDK | 2件 | 2,477万 | 2,473万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.4万/㎡
4-7階
3件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 77.46m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西原駅
JR牟岐線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立原小学校
中学校
広島市立祇園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス祇園西原 | 1994 | 28戸 | 33.9万 | 2,480万 |
| 大和フォーラム壱番館 | 1991 | 20戸 | 42.8万 | 2,250万 |
| 祇園西原パークホームズ | 1991 | 24戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| D’クラディア西原駅前 | 2005 | 35戸 | 43.1万 | 3,620万 |
| ポレスター西原駅前 | 2012 | 28戸 | 47.6万 | 4,200万 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2006 | 34戸 | 36.3万 | 2,780万 |
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2005 | 26戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2007 | 65戸 | 46.9万 | 4,480万 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 2007 | 39戸 | 44.3万 | 3,850万 |
| アーバンビュー西原レゾン | 2007 | 19戸 | - | - |
| グランコート・西原 | 1994 | 35戸 | 38.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | - | - | 33.9万 |
| 3LDK | - | 34.0万 | 31.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,582万 | 42.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。