ダイアパレス毘沙門台駅前
広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.1万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、6年間で29.9%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,339万円です。4LDKが最も高く平均2,576万円、3LDKは平均2,339万円です。
3LDK
2,339万
13件
4LDK
2,576万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,339万 | 1,728万 | 3,094万 |
| 4LDK | 6件 | 2,576万 | 2,250万 | 2,790万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
26.7万/㎡
3階以上
14件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 104.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
毘沙門台駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
中学校
広島市安佐南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 2002 | 19戸 | 21.8万 | 2,250万 |
| グランテリオス大町東 | 2006 | 16戸 | 35.5万 | 2,350万 |
| ヴェルディ毘沙門台弐番館 | 2011 | 44戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| ヴェルディ毘沙門台 | 2009 | 58戸 | 31.9万 | 3,280万 |
| サンスクエア大町駅前通り | 2000 | 30戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1999 | 64戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| エーデル大町 | 1998 | 17戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 2020 | 49戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| パークヒルズ毘沙門 | 2002 | 35戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| 藤和ハイタウン神宮山壱番館 | 1994 | 84戸 | 31.4万 | 1,860万 |
| ルミナス大町西ルネステージ | 2006 | 14戸 | 31.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 24.0万 | 22.2万 | 22.2万 | 21.8万 |
| 3LDK | 31.1万 | 27.4万 | 25.0万 | - | 26.1万 | 30.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 21.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 21.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,288万 | 32.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,600円。
3LDK
100,000〜120,000円
110,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。