ヴィラージュ大町駅前
広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 | 築18年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420162017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、10年間で22.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,442万円です。4LDKが最も高く平均4,329万円、3LDKは平均3,442万円です。
3LDK
3,442万
3件
4LDK
4,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,442万 | 3,354万 | 3,578万 |
| 4LDK | 2件 | 4,329万 | 4,004万 | 4,653万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（35.4万円）と比べて4.9万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
3件
35.4万/㎡
11-20階
3件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 74.30m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 友建ホーム |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
学区情報
小学校
広島市立大町小学校
中学校
広島市立安佐南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュ大町駅前 | 2008 | 59戸 | 40.4万 | 3,000万 |
| エールヴィータ大町駅前 | 2018 | 36戸 | 57.1万 | 3,998万 |
| サンシティ大町 | 1993 | 29戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 2011 | 49戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| アステージ大町 | 1995 | 25戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| ポレスター大町東 | 2011 | 36戸 | 41.4万 | 3,700万 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2007 | 36戸 | 39.5万 | 2,880万 |
| フローレンス大町東 | 2001 | 29戸 | 34.6万 | 2,970万 |
| サーパスタウン大町3番館 | 1989 | 265戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| サーパスタウン大町 | 1989 | 263戸 | 37.6万 | 2,299万 |
| シティプラザ大町駅前 | 1997 | 52戸 | 32.8万 | 2,350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | - | 34.7万 | - | 40.6万 | - |
| 4LDK | - | 38.7万 | - | 39.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額148,000円。4LDKなら月額148,000円が相場です。
2SLDK
125,000〜130,000円
127,500円
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
4LDK
146,000〜150,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。