A.CITYヒルズフォレスト１番館
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、9年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,320万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,320万 | 980万 | 1,625万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 78.61m² ～ 105.03m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大塚小学校
中学校
広島市立大塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| A.CITYヒルズフォレスト１番館 | 1995 | 22戸 | 11.7万 | 980万 |
| A.CITYヒルズフォレスト | 1995 | 89戸 | 11.7万 | 980万 |
| A.CITYヒルズフォレスト２番館 | 1995 | 36戸 | 24.3万 | 2,980万 |
| A.CITYヒルズアーバン３番館 | 1995 | 26戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| A.CITYヒルズフォレスト３番館 | 1995 | 31戸 | 19.1万 | 1,798万 |
| A.CITYヒルズアリーナ４番館 | 1995 | 25戸 | 13.9万 | 1,500万 |
| A.CITYヒルズアリーナ３番館 | 1995 | 59戸 | 16.4万 | 1,990万 |
| A.CITYヒルズアリーナ２番館 | 1995 | 42戸 | 9.0万 | 1,380万 |
| A.CITYヒルズアーバン１番館 | 1995 | 48戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| A.CITYヒルズステージ１番館 | 1995 | 91戸 | 16.1万 | 1,680万 |
| A.CITYヒルズパレット１番館 | 1995 | 47戸 | 22.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 17.6万 | 16.4万 | 14.9万 | 11.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。