A.CITYヒルズパレット２番館
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2020年は12.2万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均1,929万円です。4SLDKが最も高く平均2,633万円、4LDKは平均1,929万円です。
4LDK
1,929万
12件
4SLDK
2,633万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 1,929万 | 1,317万 | 2,834万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,633万 | 2,532万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（12.9万円）と比べて1.5万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
5件
12.9万/㎡
4-7階
12件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.70m² ～ 142.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 小松建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大塚小学校
中学校
広島市立大塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| A.CITYヒルズパレット２番館 | 1995 | 24戸 | 11.1万 | 1,480万 |
| A.CITYヒルズパレット１番館 | 1995 | 47戸 | 22.0万 | 2,180万 |
| A.CITYヒルズアリーナ３番館 | 1995 | 59戸 | 16.4万 | 1,990万 |
| A.CITYヒルズステージ１番館 | 1995 | 91戸 | 16.1万 | 1,680万 |
| A.CITYヒルズアリーナ２番館 | 1995 | 42戸 | 9.0万 | 1,380万 |
| A.CITYヒルズアリーナ４番館 | 1995 | 25戸 | 13.9万 | 1,500万 |
| ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚 | 2025 | 74戸 | - | - |
| A.CITYヒルズフォレスト３番館 | 1995 | 31戸 | 19.1万 | 1,798万 |
| A.CITYヒルズフォレスト２番館 | 1995 | 36戸 | 24.3万 | 2,980万 |
| A.CITYタワーズイースト ウィング棟 | 1999 | 214戸 | 16.1万 | 1,780万 |
| A.CITYタワーズイースト タワー棟 | 1999 | 170戸 | 18.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.8万 | 16.3万 | 14.9万 | 12.2万 |
| 4SLDK | - | 17.0万 | 17.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,680万 | 12.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,680万 | 12.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,780万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,480万 | 11.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,480万 | 11.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 1,780万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,000万 | 14.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。