テリハ広島
広島県広島市南区西荒神町1-8 | 築25年 | 79戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、10年間で40.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2017年には144,333円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,898万円です。2LDKが最も高く平均4,057万円、3LDKは平均3,898万円です。
2LDK
4,057万
8件
3LDK
3,898万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,057万 | 3,104万 | 4,620万 |
| 3LDK | 8件 | 3,898万 | 3,251万 | 4,324万 |
階数別の㎡単価
6-10階
7件
48.4万/㎡
11-20階
9件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付16階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 大林組 淺沼組 上野谷建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立荒神町小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テリハ広島 | 2001 | 79戸 | 45.3万 | 3,160万 |
| ライオンズマンション東荒神 | 1985 | 25戸 | 37.3万 | 1,880万 |
| アーバンビューリバーコート | 2001 | 30戸 | 59.4万 | 3,898万 |
| ファミール比治山通り | 2002 | 32戸 | 56.2万 | 4,080万 |
| ニューライフ広島 | 1982 | 58戸 | 39.2万 | 2,496万 |
| パークハウス比治山公園 | 1998 | 42戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2003 | 33戸 | 68.9万 | 4,198万 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザタワー | 2022 | 55戸 | 84.0万 | 5,200万 |
| ソシオ的場 | 2024 | 42戸 | 116.8万 | 7,200万 |
| ソシオ段原 | 2023 | 42戸 | 86.5万 | 6,280万 |
| ダイアパレス若草 | 1984 | 56戸 | 15.9万 | 450万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 35.5万 | - | 41.5万 | 41.2万 | - | 45.2万 | 45.3万 |
| 2LDK | - | - | 43.0万 | - | - | 47.8万 | 52.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 45.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,495万 | 52.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,595万 | 54.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,795万 | 57.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,855万 | 43.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.15万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額129,000円。3LDKなら月額129,000円が相場です。
2LDK
148,000〜150,000円
149,000円
3LDK
110,000〜140,000円
129,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜16階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。