ライオンズマンション翠
広島県広島市南区翠1丁目10-4 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は42.8〜41.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均5,114万円です。4LDKが最も高く平均5,114万円、3LDKは平均3,864万円です。
3LDK
3,864万
3件
4LDK
5,114万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,864万 | 3,600万 | 4,115万 |
| 4LDK | 3件 | 5,114万 | 4,511万 | 6,093万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.58m² ～ 93.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立翠町小学校
中学校
広島市立翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション翠 | 2000 | 49戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| 翠パークハウス | 1999 | 15戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン翠 | 1987 | 29戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| グランドメゾン翠２ | 1996 | 29戸 | 45.8万 | 3,099万 |
| グランヴェルディ翠 | 1999 | 24戸 | 39.1万 | 2,740万 |
| みゆきパークマンション B棟 | 1978 | 162戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| アーバンビュー翠 | 2003 | 94戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| ファミール宇品神田 | 1997 | 24戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| みゆきパークマンション A棟 | 1976 | 208戸 | 22.5万 | 1,620万 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 2007 | 13戸 | 38.3万 | 4,180万 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2002 | 14戸 | 46.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 42.8万 | - | 41.8万 |
| 4LDK | - | 52.2万 | 47.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額147,500円。
4LDK
140,000〜150,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。