ヴェルパーク東雲本町プログレス
広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 | 築23年 | 67戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.5万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、8年間で31.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,403万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,403万 | 3,264万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 67.96m² ～ 79.19m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東雲本町1丁目バス停駅
JR石北本線 / りんかい線 / 宮舞線
🚉
徒歩16分
段原一丁目（休止中）駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩18分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
🚉
徒歩18分
比治山下駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
広島市立比治山小学校
中学校
広島市立段原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク東雲本町プログレス | 2003 | 67戸 | 51.9万 | 3,580万 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 2001 | 16戸 | 37.2万 | 3,099万 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 1998 | 56戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ダイアパレス東雲本町 | 1989 | 24戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| スカイアーク東雲本町 | 2003 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エトワール東雲本町 | 2000 | 38戸 | 47.5万 | 4,230万 |
| セントエクシア段原東 | 2014 | 18戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 1998 | 47戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| エルシティ東雲 | 1987 | 24戸 | 13.3万 | 1,000万 |
| コンツェルト スクエア ガーデン | 2020 | 45戸 | 66.5万 | 4,480万 |
| サンライズ東雲 | 1980 | 79戸 | 31.8万 | 1,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 46.1万 | - | 50.2万 | 51.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.92万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。