サンシティ堀越
広島県広島市南区堀越2丁目5-10 | 築33年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20142017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・6件）で、平均1,663万円です。2LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均1,547万円です。
1SLDK
1,663万
6件
2LDK
2,093万
2件
3DK
1,912万
4件
3LDK
1,547万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,663万 | 1,569万 | 1,838万 |
| 2LDK | 2件 | 2,093万 | 2,013万 | 2,173万 |
| 3DK | 4件 | 1,912万 | 1,743万 | 2,152万 |
| 3LDK | 4件 | 1,547万 | 1,162万 | 1,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.8万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
23.8万/㎡
4-7階
2件
22.3万/㎡
8階以上
4件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区堀越2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.68m² ～ 65.98m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 後藤建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立青崎小学校
中学校
広島市立大州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ堀越 | 1993 | 35戸 | 26.2万 | 1,730万 |
| クレアセトル船越南 | 1998 | 38戸 | 30.8万 | 2,499万 |
| エメラルドマンション船越南 | 1988 | 49戸 | 20.1万 | 1,350万 |
| エルシティ府中 | 1987 | 52戸 | 29.4万 | 1,800万 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 | 2010 | 58戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2001 | 100戸 | 40.5万 | 3,390万 |
| ヴェルシャトー府中 | 1985 | 158戸 | 31.1万 | 2,199万 |
| 船越マンションＡ棟 | 1973 | 33戸 | 6.1万 | 190万 |
| ヴェルディ府中南 | 2015 | 62戸 | 43.2万 | 3,080万 |
| シティプラザ府中南 | 2002 | 59戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| サンシティ船越西古谷公園 | 2006 | 24戸 | 34.0万 | 2,899万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 26.4万 | 26.4万 |
| 3DK | - | 24.9万 | 24.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 19.4万 | 17.9万 | 15.7万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 920万 | 15.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,020万 | 17.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,929円。
3LDK
75,000〜83,500円
80,929円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,500円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 82,500円 | 1,250円/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,500円 | 1,266円/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。