サーパス宇品

広島県広島市南区元宇品町12-2 | 築28年 | 85戸

推定相場

サーパス宇品

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、13年間で90.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,779万円です。4LDKが最も高く平均3,078万円、2SLDKは平均2,555万円です。

2SLDK

2件

2,555万

3LDK

15件

2,779万

4LDK

11件

3,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,555万	2,090万	3,019万
3LDK	15件	2,779万	2,017万	3,390万
4LDK	11件	3,078万	2,501万	3,771万

階数別の㎡単価

4-7階

36.7万/㎡

13件

8階以上

30.6万/㎡

15件

物件概要

所在地	広島県広島市南区元宇品町12-2
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	85戸
専有面積	65.67m² ～ 86.75m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

元宇品北バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

元宇品小学校

中学校

宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス宇品	1998	85戸	41.2万	2,990万
パークヒルズ別世界	1994	7戸	22.6万	1,980万
コーラルタウン元宇品公園	1995	24戸	22.6万	1,800万
ベイサイドパレス宇品	1995	187戸	27.9万	2,280万
フローレンス宇品海岸グランドアーク	2006	78戸	39.4万	4,280万
ポレスター宇品海岸ハーバービュー	2018	157戸	58.7万	4,280万
オーシャンズガーデン宇品	2003	27戸	39.0万	3,480万
ヴェルポート広島	1980	174戸	39.9万	2,399万
ダイアパレスシーサイド宇品	1984	74戸	41.1万	2,220万
パークマンション宇品	1985	51戸	36.7万	2,780万
ディアステージ宇品海岸通り	2002	40戸	37.9万	3,300万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	36.4万	31.4万	45.3万	41.9万
4LDK	-	28.7万	31.0万	35.2万	33.8万	-	-	-
2SLDK	30.2万	-	36.0万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.21万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.58万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.34万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.72万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.96万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.34万/㎡
2025年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.36万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.42万/㎡
2023年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,720万	32.28万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.58万/㎡
2023年5月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.36万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.18万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,998万	34.56万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,098万	35.83万/㎡
2021年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2021年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.03万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.69万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.16万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.37万/㎡
2018年7月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,870万	34.05万/㎡
2018年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.43万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.78万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.67万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.29万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.44万/㎡
2017年11月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.8万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.44万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.9万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,500円。

3LDK

99,500円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,252円/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,322円/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,255円/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,252円/㎡
2015年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,322円/㎡
2015年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,324円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,330円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,516円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,388円/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,322円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。