コーラルタウン元宇品公園
広島県広島市南区元宇品町26-38 | 築31年 | 24戸
最新データ
2024年10月
売買5件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（28.6万円）より21.0%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は22.8〜22.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万
20162018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,640万円です。3LDKが最も高く平均1,705万円、4LDKは平均1,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,705万 |
1,680万 |
1,730万 |
| 4LDK |
2件 |
1,640万 |
1,480万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区元宇品町26-38 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.16m² ～ 79.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 東邦地所 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 第１ビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
元宇品口駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーラルタウン元宇品公園 |
1995 |
24戸 |
22.6万 |
1,800万 |
| パークヒルズ別世界 |
1994 |
7戸 |
22.6万 |
1,980万 |
| ベイサイドパレス宇品 |
1995 |
187戸 |
27.9万 |
2,280万 |
| サーパス宇品 |
1998 |
85戸 |
41.2万 |
2,990万 |
| オーシャンズガーデン宇品 |
2003 |
27戸 |
39.0万 |
3,480万 |
| ヴェルポート広島 |
1980 |
174戸 |
39.9万 |
2,399万 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 |
1984 |
74戸 |
41.1万 |
2,220万 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー |
2018 |
157戸 |
58.7万 |
4,280万 |
| 栄能マンション |
1980 |
38戸 |
30.0万 |
1,280万 |
| ハウスバーンフリート宇品海岸 |
2006 |
28戸 |
34.9万 |
4,380万 |
| サンライズ宇品 |
1982 |
68戸 |
32.4万 |
1,898万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.2万 |
- |
22.6万 |
| 3LDK |
22.8万 |
23.0万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.79万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
23.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額106,000円。4LDKなら月額105,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,422円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。