パークヒルズ別世界
広島県広島市南区元宇品町26-41 | 築32年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,922万 |
1,580万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区元宇品町26-41 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.80m² ～ 92.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡田 誠二 |
|---|
| 施工会社 | 湯川組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
元宇品口駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークヒルズ別世界 |
1994 |
7戸 |
22.6万 |
1,980万 |
| コーラルタウン元宇品公園 |
1995 |
24戸 |
22.6万 |
1,800万 |
| ベイサイドパレス宇品 |
1995 |
187戸 |
27.9万 |
2,280万 |
| サーパス宇品 |
1998 |
85戸 |
41.2万 |
2,990万 |
| オーシャンズガーデン宇品 |
2003 |
27戸 |
39.0万 |
3,480万 |
| ヴェルポート広島 |
1980 |
174戸 |
39.9万 |
2,399万 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 |
1984 |
74戸 |
41.1万 |
2,220万 |
| ポレスター宇品海岸ハーバービュー |
2018 |
157戸 |
58.7万 |
4,280万 |
| 栄能マンション |
1980 |
38戸 |
30.0万 |
1,280万 |
| ハウスバーンフリート宇品海岸 |
2006 |
28戸 |
34.9万 |
4,380万 |
| サンライズ宇品 |
1982 |
68戸 |
32.4万 |
1,898万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.0万 |
21.3万 |
21.9万 |
22.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。