フローレンス宇品海岸グランドアーク
広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 | 築20年 | 78戸
間取り別の売買相場
4LDK
4,478万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 4,478万 | 4,280万 | 4,676万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 88.00m² ～ 118.51m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 東海興業 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
海岸通駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
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徒歩10分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 2006 | 78戸 | 39.4万 | 4,280万 |
| パークマンション宇品 | 1985 | 51戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2002 | 40戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス宇品 | 1986 | 106戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| ルミエール宇品御幸通り | 1995 | 22戸 | 41.3万 | 2,199万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2001 | 21戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 2018 | 25戸 | 58.7万 | 4,600万 |
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.8万 | - | 39.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,340万 | 30.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。