ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-27 | 築6年 | 42戸
間取り別の売買相場
3LDK
4,656万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,656万 | 4,180万 | 5,243万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 77.00m² ～ 83.09m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
海老園一丁目バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
市立楽々園小学校、市立五日市南小学校
中学校
市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ楽々園［ヴィアーレ］ | 2020 | 42戸 | 54.3万 | 4,180万 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1997 | 38戸 | 30.5万 | 2,630万 |
| ヴェルディ楽々園クレール | 2017 | 38戸 | 48.6万 | 3,970万 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2008 | 26戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| アーバンビュー海老園 | 1998 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| サーパス楽々園第２ | 1995 | 48戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1995 | 57戸 | 40.6万 | 2,490万 |
| 楽々園豊栄ハイツ | 1974 | 64戸 | 18.8万 | 1,030万 |
| サーパス楽々園 | 1989 | 60戸 | 31.9万 | 2,398万 |
| ソシオ海老園 | 2026 | 36戸 | - | - |
| サーパス五日市 | 2005 | 52戸 | 37.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 48.6万 | 54.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 48.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 54.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。