ポレスター五日市駅前
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 | 築15年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均4,506万円です。4LDKが最も高く平均4,506万円、2SLDKは平均3,537万円です。
2SLDK
3,537万
2件
3LDK
4,179万
3件
4LDK
4,506万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,537万 | 3,447万 | 3,627万 |
| 3LDK | 3件 | 4,179万 | 4,074万 | 4,356万 |
| 4LDK | 3件 | 4,506万 | 4,074万 | 4,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（37.1万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
37.1万/㎡
4-7階
2件
37.3万/㎡
8階以上
2件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 82.70m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター五日市駅前 | 2011 | 33戸 | 43.1万 | 3,380万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 2002 | 108戸 | 41.4万 | 3,890万 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2013 | 39戸 | 51.0万 | 3,380万 |
| アンヴェール五日市駅前 | 2015 | 44戸 | 46.9万 | 3,880万 |
| サーパス五日市駅前 | 2004 | 63戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 1998 | 27戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2007 | 133戸 | 31.4万 | 3,580万 |
| グランスイート五日市駅前 | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2008 | 98戸 | 40.9万 | 5,100万 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2013 | 91戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| ミサワホーム五日市駅東 | 2013 | 91戸 | 46.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.3万 | - | - | - | - | 43.1万 |
| 2SLDK | 34.6万 | - | - | - | - | 39.9万 | - |
| 4LDK | - | - | 36.0万 | 36.0万 | 40.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 39.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。