ダイアパレス五日市中央
広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 | 築37年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で55.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,471万円です。ーが最も高く平均3,804万円、2LDKは平均2,025万円です。
ー
3,804万
3件
2LDK
2,025万
4件
3LDK
2,471万
16件
4LDK
3,071万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,804万 | 2,070万 | 4,786万 |
| 2LDK | 4件 | 2,025万 | 1,366万 | 2,904万 |
| 3LDK | 16件 | 2,471万 | 1,816万 | 3,447万 |
| 4LDK | 3件 | 3,071万 | 2,595万 | 3,364万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
22.8万/㎡
4-7階
12件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 21.96m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設広島支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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楽々園駅
広電２号線(宮島線)
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五日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
五日市中央小学校
中学校
五日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市中央 | 1989 | 53戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 | 2006 | 32戸 | 29.5万 | 2,990万 |
| 三筋川コーポ | 1974 | 20戸 | 8.8万 | 500万 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2007 | 30戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| サーパス五日市コイン通り | 1997 | 60戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| 五日市中央マンション3 | 1974 | 36戸 | 13.2万 | 750万 |
| 五日市中央マンション2号棟 | 1974 | 32戸 | 22.6万 | 1,288万 |
| スカイアーク５１五日市 | 2008 | 27戸 | 25.9万 | 1,690万 |
| 金剛地マンション | 1984 | 27戸 | 23.8万 | 1,990万 |
| サンディア五日市 | 1986 | 30戸 | 26.1万 | 1,699万 |
| グローバル五日市中央 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 26.9万 | 20.9万 | 32.9万 |
| 3LDK | 20.4万 | 19.8万 | 22.0万 | 20.5万 | 22.4万 | 25.6万 | 23.7万 | - |
| ー | - | 28.0万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
4LDK
80,000〜80,000円
80,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 925円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 925円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 925円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。