五日市中央のマンション相場
広島県広島市佐伯区五日市中央 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市佐伯区五日市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約117件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.0万円に対し、築40年は22.0万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
62.0万/㎡
築5年
14件
38.1万/㎡
築10年
10件
35.5万/㎡
築15年
24件
31.0万/㎡
築20年
17件
27.5万/㎡
築25年
21件
30.2万/㎡
築30年
11件
23.6万/㎡
築35年
7件
23.0万/㎡
築40年
3件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。５ＬＤＫの平均価格は2,994万円。
３ＬＤＫ
58件
2,156万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,332万円
２ＬＤＫ
9件
1,678万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,267万円
４ＬＤＫ
33件
2,805万円
５ＬＤＫ
4件
2,994万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
1,815万円
取引実績
117件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で+64.4%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,605万円
58件
４ＬＤＫ
2,142万円
33件
２ＬＤＫ
1,191万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,543万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,075万円
4件
５ＬＤＫ
2,425万円
4件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
970万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五日市中央のマンション一覧（20棟）
パークヒルズ五日市グランドステージ
築21年
| 12階建
| 156戸
2,780万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス五日市中央
築37年
| 7階建
| 53戸
2,390万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス楽々園
築37年
| 6階建
| 60戸
2,398万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買26件
五日市中央パークマンション
築44年
| 地下1階付5階建
| 28戸
580万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス五日市コイン通り
築29年
| 7階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サーパス楽々園第2
築31年
| 7階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買20件
金剛地マンション
築42年
| 10階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミール五日市中央
築32年
| 地下1階付7階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ハウスバーンフリート五日市中央
築20年
| 9階建
| 32戸
2,990万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買15件
三筋川コーポ
築52年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買15件
グローバル五日市中央
築40年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルディ五日市中央参番館
築19年
| 9階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス五日市中央
築25年
| 13階建
| 44戸
2,200万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エンゼルハイム五日市中央
築36年
| 5階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー
築21年
| 8階建
| 43戸
3,399万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンディア五日市
築40年
| 7階建
| 30戸
1,699万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買7件
フローレンス五日市中央公園
築30年
| 6階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買7件
五日市中央マンション3
築52年
| 地下1階付4階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴェルディ五日市中央イーストタワー
築25年
| 14階建
| 27戸
2,190万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ五日市中央ウエストタワー
築25年
| 14階建
| 28戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
五日市中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェルディ五日市中央小学校前
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,870 | - |
| 2017 | 138,565 | - |
| 2019 | 140,055 | +794 |
| 2021 | 140,893 | +499 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
| 2024 | 139,617 | +44 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区のマンションマップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
五日市中央は広島市佐伯区内7地区中6位（上位14%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の皆賀とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）
五日市中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市中央１丁目１３３番９ | 14.4万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 五日市 1400m |
| 広島市佐伯区五日市中央７丁目２２３５番１ | 13.9万/㎡ | +2.2% | 事務所 | 五日市 2200m |
| 広島市佐伯区五日市中央６丁目２２８８番２２ | 13.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 五日市 2100m |
| 広島市佐伯区五日市中央７丁目２０５１番６ | 12.1万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 五日市 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）