三宅のマンション相場
広島県広島市佐伯区三宅 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市佐伯区三宅のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約38件、前年比-20.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.3万円に対し、築25年は22.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
26.3万/㎡
築15年
10件
22.9万/㎡
築20年
12件
21.0万/㎡
築25年
8件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,949万円。
２ＬＤＫ
3件
2,016万円
３ＬＤＫ
16件
1,435万円
４ＬＤＫ
19件
1,949万円
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▼20.6%
平均価格
1,273万円
取引実績
38件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.6万円から2025年は㎡14.8万円へ、16年間で+72.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,449万円
19件
３ＬＤＫ
1,075万円
16件
２ＬＤＫ
1,210万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三宅のマンション一覧（4棟）
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,870 | - |
| 2017 | 138,565 | - |
| 2019 | 140,055 | +794 |
| 2021 | 140,893 | +499 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
| 2024 | 139,617 | +44 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区のマンションマップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
三宅は広島市佐伯区内7地区中7位（上位0%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の五日市中央とは39%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
三宅 ◀
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16.3万
三宅周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区三宅５丁目２６７番２０ | 5.8万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 五日市 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）