三宅の一戸建て相場

Name: 三宅の一戸建て相場データ（広島市佐伯区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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広島県広島市佐伯区三宅 | 89件の成約データ他の種別: マンション・土地

広島県広島市佐伯区三宅の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約89件、前年比+1.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三宅の一戸建て

83件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,161万円

うち土地分

2,820万円

うち建物分

341万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,836万円。木造（2,609万円）との差は162%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,836万

5件

鉄骨造

4,007万

4件

木造

2,609万

77件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

877万

5件

80〜100㎡

1,616万

14件

100〜120㎡

2,751万

52件

120〜150㎡

2,755万

6件

150㎡以上

5,894万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,527万

9件

4〜6m

3,012万

50件

6〜8m

2,462万

26件

三宅 18.4万/㎡広島市佐伯区内 15位/33地区

平均㎡単価

18.4万/㎡

前年比 ▲1.0%

平均価格

3,062万円

取引実績

89件

平均面積

197㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

22万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,400万円

2件

５ＬＤＫ

2,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

３ＬＤＫ

3,200万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

５ＤＫ

1,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,000万円 490㎡〜 8.2万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 150㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 120㎡〜 32.5万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 105㎡〜 24.8万/㎡

2025年第1四半期 2,900万円 130㎡〜 22.3万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 140㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 17.9万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 29.1万/㎡

2024年第4四半期 3,500万円 230㎡〜 15.2万/㎡

2024年第4四半期 3,700万円 165㎡〜 22.4万/㎡

2024年第4四半期 3,600万円 125㎡〜 28.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（広島市佐伯区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-75人/年

🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	137,870	-
2017	138,565	-
2019	140,055	+794
2021	140,893	+499
2023	140,040	-536
2024	139,617	+44

所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年-3.3%、2050年-11.5%

広島市佐伯区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

広島市佐伯区の一戸建てマップ

広島市佐伯区内のエリアランキング

三宅は広島市佐伯区内33地区中15位（上位55%）。単価18.4万/㎡。 1つ上の美の里とは7%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 楽々園

31.6万

+72%

11 隅の浜

21.3万

+16%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 三筋

21.0万

+14%

13 坪井

20.3万

+10%

14 美の里

19.7万

+7%

15 三宅 ◀

18.4万

―

16 八幡

18.3万

+0%

17 千同

18.1万

-2%

18 八幡東

17.9万

-3%

19 城山

17.3万

-6%

20 利松

15.0万

-19%

21 屋代

14.1万

-23%

22 五日市町

13.8万

-25%

お手頃帯（23〜33位）

23 五月が丘

12.9万

-30%

33 杉並台

3.1万

-83%

他 9 地区

最寄り駅の相場

三宅周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広島市佐伯区三宅５丁目２６７番２０	5.8万/㎡	+0.3%	住宅	五日市 4000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三宅の他の不動産相場