舟入南マンション
広島県広島市中区舟入南4丁目1-7 | 築57年 | 58戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2024年には60,625円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
29.2〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 58.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
334万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 334万 | 312万 | 355万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 58.90m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立舟入小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入南マンション | 1969 | 58戸 | 4.9万 | 290万 |
| 舟入栄能マンション | 1978 | 4戸 | 6.7万 | 290万 |
| エメラルドマンション舟入南 | 1985 | 45戸 | 16.1万 | 980万 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2007 | 56戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| ハウスバーンフリート舟入南参番館 | 2008 | 12戸 | - | - |
| ペルル舟入南 | 2001 | 60戸 | 36.3万 | 2,890万 |
| ベリスタ吉島 | 2010 | 63戸 | 51.8万 | 3,490万 |
| アーバンビュー舟入川口町 | 2009 | 28戸 | 45.7万 | 3,890万 |
| パークホームズ舟入川口町 | 2003 | 18戸 | 35.0万 | 2,890万 |
| ソシオ舟入川口 | 2023 | 33戸 | 71.0万 | 5,680万 |
| ロイヤルシティビュー舟入通り | 2022 | 51戸 | 60.0万 | 3,990万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 290万 | 4.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額60,816円。3LDKなら月額60,816円が相場です。
2LDK
50,000〜57,000円
53,667円
3LDK
50,000〜65,000円
60,816円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 937円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 945円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,500円 | 905円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 937円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 789円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 945円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 956円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 806円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 855円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 859円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 789円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 852円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 900円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。