パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス
広島県広島市中区羽衣町5-20 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、9年間で26.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,750万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,750万 | 3,151万 | 5,062万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（34.1万円）と比べて5.9万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
3件
34.1万/㎡
4-7階
3件
39.2万/㎡
8階以上
7件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.21m² ～ 83.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
羽衣町バス停駅
南海本線 / 南海高師浜線
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徒歩10分
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
中島小学校
中学校
吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2005 | 36戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ハイツ羽衣 | 1974 | 17戸 | 17.4万 | 540万 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 2018 | 42戸 | 55.0万 | 3,900万 |
| パークヒルズ住吉町リバースクエア | 2016 | - | 42.7万 | 2,780万 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2003 | 28戸 | 39.2万 | 2,830万 |
| 大手町ハイツ | 1974 | 74戸 | 29.2万 | 2,380万 |
| パークヒルズ住吉町 | 2016 | 44戸 | 57.2万 | 3,500万 |
| アイレスト鷹野橋 | 1997 | 18戸 | 44.8万 | 2,680万 |
| 大手町コータース | 1975 | 54戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| エヌケーコータース大手町 | 1975 | - | - | - |
| コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア | 1987 | 78戸 | 41.2万 | 2,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | - | 37.6万 | 39.3万 | 40.2万 | 43.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 34.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。