ディアメゾン平野町リバーコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、11年間で24.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

4,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,130万	3,380万	4,878万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、4-7階（42.5万円）と比べて1.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

42.5万/㎡

2件

8階以上

43.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区平野町7-14
築年月	2003年4月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	60.11m² ～ 86.37m²
分譲会社	広島菱重興産
施工会社	鹿島建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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南区役所前駅

広電５号線(皆実線)

徒歩6分

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御幸橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアメゾン平野町リバーコート	2003	39戸	55.5万	3,980万
ライオンズ広島グランテラス	2019	170戸	80.5万	5,680万
藤和平野町ホームズ緑風邸	2005	23戸	52.6万	4,100万
エスパス平野町	1996	12戸	36.1万	2,480万
平野町パークホームズ	1998	39戸	50.0万	3,380万
コープ野村南竹屋	1984	32戸	37.8万	3,300万
ライオンズ広島リバーゲート	2021	56戸	79.9万	5,198万
ハウスバーンフリート東千田公園	2013	16戸	61.5万	5,200万
リバーパーク平野町	1999	131戸	54.0万	3,480万
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス	2023	72戸	66.5万	4,200万
ベルズ東千田公園	2013	39戸	52.0万	4,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2025
3LDK	41.5万	-	40.6万	51.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.48万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.3万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.59万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,250万	37.44万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。