藤和小町ホームズ
広島県広島市中区小町9-1 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均4,085万円です。4LDKが最も高く平均8,784万円、2LDKは平均4,085万円です。
1SLDK
4,566万
2件
2LDK
4,085万
7件
3SLDK
4,399万
3件
4LDK
8,784万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,566万 | 4,395万 | 4,737万 |
| 2LDK | 7件 | 4,085万 | 3,340万 | 5,206万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,399万 | 4,284万 | 4,457万 |
| 4LDK | 5件 | 8,784万 | 4,231万 | 12,745万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
46.9万/㎡
4-7階
9件
51.5万/㎡
8階以上
7件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小町9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 161.53m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和小町ホームズ | 2000 | 19戸 | 60.3万 | 4,099万 |
| ディアナ並木 | 1999 | 22戸 | 49.5万 | 3,820万 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 1998 | 24戸 | 57.9万 | 4,980万 |
| ニュー小町ビル | 1985 | 9戸 | 29.9万 | 550万 |
| エスケーハイム | 1976 | 20戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1997 | 44戸 | 60.6万 | 6,500万 |
| ダイアパレス小町 | 1988 | 59戸 | 45.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 2013 | 47戸 | 70.0万 | 5,980万 |
| 第１洋光マンション | 1978 | - | - | - |
| サンピアルネッサンス | 1983 | 25戸 | 41.3万 | 2,200万 |
| グランドメゾン中央通り | 1999 | 32戸 | 49.9万 | 3,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.8万 | 48.4万 | - | - | 48.5万 | 57.5万 |
| 4LDK | 44.5万 | 40.1万 | - | - | 44.3万 | - | 49.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 44.3万 | 42.6万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 49.0万 | 42.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 4,299万 | 63.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 49.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 60.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 60.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 60.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,630万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,630万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.75万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 160㎡〜 | 6,480万 | 40.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 160㎡〜 | 7,380万 | 45.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,325万 | 31.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 160㎡〜 | 6,980万 | 43.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額151,667円。
2LDK
135,000〜180,000円
151,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。