エスパスリバーサイド堺町
広島県広島市中区堺町2丁目3-12 | 築26年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2024年は44万/㎡へ、10年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・9件）で、平均4,807万円です。4SSLDKが最も高く平均6,233万円、3LDKは平均4,414万円です。
2SLDK
4,592万
4件
3LDK
4,414万
4件
4LDK
4,807万
9件
4SSLDK
6,233万
4件
4SLDK
5,604万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,592万 | 4,224万 | 4,878万 |
| 3LDK | 4件 | 4,414万 | 4,004万 | 4,878万 |
| 4LDK | 9件 | 4,807万 | 3,738万 | 5,340万 |
| 4SSLDK | 4件 | 6,233万 | 4,845万 | 8,185万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,604万 | 5,012万 | 6,196万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
45.3万/㎡
4-7階
5件
38.2万/㎡
8階以上
5件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 67.99m² ～ 127.12m² |
| 分譲会社 | パオ都市開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小網町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスパスリバーサイド堺町 | 2000 | 8戸 | 35.3万 | 4,480万 |
| リバ-サイド榎町 | 1994 | 32戸 | 45.9万 | 2,298万 |
| サンピア白樺 | 1978 | 49戸 | 18.6万 | 325万 |
| ライオンズマンション榎町 | 1999 | 30戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| サンピアミラノ | 1984 | 27戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| ダイアパレス榎町公園 | 1988 | 33戸 | 47.6万 | 2,600万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 1996 | 31戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 2020 | 48戸 | 71.0万 | 5,980万 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2005 | 48戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| アルファライフ平和大通り | 2012 | 56戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| 藤和猫屋町ハイタウン | 1988 | 92戸 | 41.7万 | 2,898万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.7万 | 35.7万 | - | - | 42.0万 | 54.0万 | 46.6万 |
| 4SSLDK | - | - | - | - | 71.9万 | 60.6万 | 40.9万 | 36.0万 |
| 4SLDK | - | - | 35.6万 | - | 43.2万 | - | - | - |
| 3LDK | 31.5万 | - | - | 35.6万 | 34.5万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4SSLDK | 125㎡〜 | 4,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 35.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 4SSLDK | 125㎡〜 | 5,200万 | 40.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4SSLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 5,480万 | 43.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 4SSLDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 71.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 36.96万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 31.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。