藤和吉島東ハイタウン
広島県広島市中区吉島東3丁目1-9 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、8年間で49.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2017年には81,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,159万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,159万 | 1,564万 | 2,682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.5万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
9件
21.5万/㎡
4-7階
5件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 57.95m² ～ 109.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉島病院前バス停駅
🚉
徒歩15分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
吉島東小学校
中学校
吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和吉島東ハイタウン | 1990 | 42戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| ダイアパレス吉島 | 1984 | 72戸 | 16.9万 | 890万 |
| クレアセトル吉島東 | 2008 | 29戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| ヴェルディ吉島東 | 2023 | 59戸 | 57.5万 | 4,080万 |
| サーパス南千田橋 | 1999 | 165戸 | 40.3万 | 2,794万 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 2004 | 105戸 | 33.1万 | 3,800万 |
| フローレンス吉島東 | 2002 | 133戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| サンシティ吉島東 | 1998 | 24戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| アーバンビュー吉島通り | 2001 | 18戸 | 39.2万 | 2,692万 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2006 | 43戸 | 36.8万 | 3,290万 |
| リーデンススクエア南千田橋 | 2006 | 85戸 | 45.7万 | 3,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 25.0万 | 22.2万 | 26.1万 | 22.1万 | 29.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 2,000万 | 18.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,429円。
3LDK
70,000〜85,000円
78,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。