パークコート加古町
広島県広島市中区加古町6-4 | 築23年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の170,000円から2019年には132,500円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,890万円です。4LDKが最も高く平均7,801万円、3LDKは平均4,890万円です。
3LDK
4,890万
7件
4LDK
7,801万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,890万 | 4,130万 | 6,024万 |
| 4LDK | 2件 | 7,801万 | 7,518万 | 8,084万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区加古町6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.47m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート加古町 | 2003 | 17戸 | 49.4万 | 4,180万 |
| ダイアパレスリバ-サイド加古町 | 1996 | 18戸 | 52.6万 | 2,598万 |
| パークハイム加古町 | 1999 | 27戸 | - | - |
| ライオンズ広島加古町 | 2018 | 138戸 | 71.2万 | 6,080万 |
| シャンボール加古町 | 1980 | 32戸 | 25.2万 | 2,680万 |
| ダイアパレス加古町 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 2,199万 |
| ザ・パークハウス平和公園 | 2013 | 42戸 | 85.0万 | 7,980万 |
| パールマンション万代橋 | 1985 | 29戸 | 31.3万 | 580万 |
| 中島町パークマンション | 1985 | 16戸 | 37.3万 | 2,180万 |
| ダイアパレス平和公園中島 | 1983 | 17戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| ミッドマークス平和公園 | 2015 | 90戸 | 59.1万 | 4,320万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | - | 48.6万 | 53.0万 | 49.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。
2LDK
125,000〜170,000円
149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。