ダイアパレスリバ-サイド加古町
広島県広島市中区加古町11-20 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、11年間で125.8%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,710万円です。3LDKが最も高く平均3,651万円、2LDKは平均2,710万円です。
2LDK
2,710万
6件
3LDK
3,651万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,710万 | 1,986万 | 3,290万 |
| 3LDK | 5件 | 3,651万 | 2,565万 | 4,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、4-7階（32.1万円）と比べて3.4万円（+10.6%）高くなっています。
4-7階
6件
32.1万/㎡
8階以上
5件
35.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.40m² ～ 111.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中島小学校
中学校
吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスリバ-サイド加古町 | 1996 | 18戸 | 52.6万 | 2,598万 |
| パークハイム加古町 | 1999 | 27戸 | - | - |
| パークコート加古町 | 2003 | 17戸 | 49.4万 | 4,180万 |
| シャンボール加古町 | 1980 | 32戸 | 25.2万 | 2,680万 |
| ライオンズ広島加古町 | 2018 | 138戸 | 71.2万 | 6,080万 |
| ダイアパレス加古町 | 1986 | 27戸 | 34.9万 | 2,199万 |
| ザ・パークハウス平和公園 | 2013 | 42戸 | 85.0万 | 7,980万 |
| パールマンション万代橋 | 1985 | 29戸 | 31.3万 | 580万 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館 | 1999 | 21戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| リビエール住吉 | 1993 | 44戸 | 31.3万 | 1,600万 |
| 中島町パークマンション | 1985 | 16戸 | 37.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.3万 | 30.0万 | 31.8万 | - | - | 36.0万 | - | 52.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 32.4万 | 26.6万 | - | 42.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,598万 | 52.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 31.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。