ヴェルディ海田はなみずき通り

広島県安芸郡海田町南幸町13-7 | 築10年 | 35戸

推定相場

ヴェルディ海田はなみずき通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の36.3万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、2年間で6.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,000万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、3LDKは平均2,917万円です。

3LDK

4件

2,917万

4LDK

4件

3,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,917万	2,490万	3,184万
4LDK	4件	3,000万	2,950万	3,030万

物件概要

所在地	広島県安芸郡海田町南幸町13-7
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	72.04m² ～ 81.57m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

町立図書館入口バス停駅

徒歩1分

🚉

海田市駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩24分

学区情報

小学校

海田南小学校

中学校

海田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ海田はなみずき通り	2016	35戸	35.5万	2,790万
ヴィラージュ海田東棟	2006	103戸	35.0万	3,190万
エメラルドマンション海田	1989	97戸	28.4万	2,490万
ヴェルディソレイユ海田	2005	55戸	37.5万	3,780万
海田シャトー	1974	42戸	11.7万	450万
アルファスマート海田月見町	2020	72戸	47.0万	3,300万
ハウスバーンフリート海田	2007	41戸	40.1万	3,280万
ヴェルディ海田	1998	57戸	29.5万	1,998万
サンヴェルディ海田	2000	40戸	35.1万	2,480万
海田マンション	1976	42戸	9.4万	400万
海田コーポラス	1976	42戸	10.6万	600万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	34.6万	-	38.6万
4LDK	37.1万	36.4万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.52万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.4万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,050万	40.73万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,988万	36.63万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,690万	32.98万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.17万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,030万	37.15万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.57万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,030万	37.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。