海田シャトー
広島県安芸郡海田町南本町6-19 | 築52年 | 42戸
最新データ
2023年9月
売買18件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（11.7万円）を0.0%上回って、安芸郡海田町全体の平均（34.8万円）より66.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、10年間で63.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の39,000円から2020年には55,000円へ、41.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均474万円です。2DKが最も高く平均474万円、1LDKは平均265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
265万 |
250万 |
280万 |
| 2DK |
9件 |
474万 |
280万 |
780万 |
| 2LDK |
5件 |
418万 |
318万 |
490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南本町6-19 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.90m² ～ 49.11m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 海田シャトー |
1974 |
42戸 |
11.7万 |
450万 |
| アルファスマート海田月見町 |
2020 |
72戸 |
47.0万 |
3,300万 |
| ヴィラージュ海田月見邸 |
2010 |
60戸 |
38.4万 |
3,200万 |
| フローレンス海田月見町 |
1997 |
56戸 |
38.9万 |
2,590万 |
| ヴェルディソレイユ海田 |
2005 |
55戸 |
37.5万 |
3,780万 |
| ルミナス海田ベルパサージュ |
2007 |
27戸 |
29.3万 |
2,150万 |
| サンヴェルディ海田 |
2000 |
40戸 |
35.1万 |
2,480万 |
| ヒューマンズシティ矢野 |
1990 |
136戸 |
28.7万 |
2,180万 |
| クレストコート矢野 |
2002 |
34戸 |
32.1万 |
2,720万 |
| D’レスティア海田メインフィールズ |
2004 |
61戸 |
34.1万 |
2,380万 |
| ヴェルディ海田［プルミエ］ |
2023 |
57戸 |
51.6万 |
4,050万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
7.0万 |
7.7万 |
10.8万 |
- |
- |
11.7万 |
| 2DK |
- |
9.2万 |
- |
- |
- |
12.5万 |
14.9万 |
- |
| 1LDK |
7.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
318万 |
7万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
420万 |
9.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
420万 |
9.24万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
280万 |
7.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
250万 |
6.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.3万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
270万 |
7.32万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
260万 |
7.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
280万 |
7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額43,333円。2LDKなら月額43,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
46,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
946円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
46,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
946円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
946円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
43,000円 |
945円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
35,000円 |
946円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。