海田シャトー
広島県安芸郡海田町南本町6-19 | 築52年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2023年は11.7万/㎡へ、10年間で63.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の39,000円から2020年には55,000円へ、41.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均475万円です。2DKが最も高く平均475万円、1LDKは平均265万円です。
1LDK
265万
4件
2DK
475万
9件
2LDK
392万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 265万 | 250万 | 280万 |
| 2DK | 9件 | 475万 | 280万 | 814万 |
| 2LDK | 5件 | 392万 | 318万 | 490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
10万/㎡
4-7階
6件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南本町6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 36.90m² ～ 49.11m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田南小学校
中学校
海田町立海田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 海田シャトー | 1974 | 42戸 | 11.7万 | 450万 |
| アルファスマート海田月見町 | 2020 | 72戸 | 47.0万 | 3,300万 |
| ヴィラージュ海田月見邸 | 2010 | 60戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| フローレンス海田月見町 | 1997 | 56戸 | 38.9万 | 2,590万 |
| ヴェルディソレイユ海田 | 2005 | 55戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 2007 | 27戸 | 29.3万 | 2,150万 |
| サンヴェルディ海田 | 2000 | 40戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ヒューマンズシティ矢野 | 1990 | 136戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| クレストコート矢野 | 2002 | 34戸 | 32.1万 | 2,720万 |
| D’レスティア海田メインフィールズ | 2004 | 61戸 | 34.1万 | 2,380万 |
| ヴェルディ海田［プルミエ］ | 2023 | 57戸 | 51.6万 | 4,050万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 7.0万 | 7.7万 | 10.8万 | - | - | 11.7万 |
| 2DK | - | 9.2万 | - | - | - | 12.5万 | 14.9万 | - |
| 1LDK | 7.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 318万 | 7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 270万 | 7.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 260万 | 7.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額43,333円。2LDKなら月額43,333円が相場です。
1LDK
35,000〜35,000円
35,000円
2LDK
35,000〜55,000円
43,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 946円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 46,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 946円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 946円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 43,000円 | 945円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 946円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。