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アルファスマート海田月見町

広島県安芸郡海田町月見町3-13 | 築6年 | 72戸

推定相場
アルファスマート海田月見町
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均(41.4万円)を13.5%上回って、安芸郡海田町全体の平均(34.8万円)を35.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の44.5万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、3年間で8.4%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の87%・13件)で、平均3,372万円です。4LDKが最も高く平均3,955万円、3LDKは平均3,372万円です。
3LDK
13件
3,372万
4LDK
2件
3,955万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,372万 2,980万 4,050万
4LDK 2件 3,955万 3,880万 4,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階(47.6万円)と比べて1.5万円(+3.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.6万/㎡
2件
4-7階
45.1万/㎡
8件
8階以上
49.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡海田町月見町3-13
築年月2020年9月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積70.20m² ~ 84.96m²
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
矢野駅
JR呉線
徒歩15分
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩16分

学区情報

小学校
安芸郡海田町小学校・中学校学区
中学校
安芸郡海田町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート海田月見町 2020 72戸 47.0万 3,300万
海田シャトー 1974 42戸 11.7万 450万
ヴィラージュ海田月見邸 2010 60戸 38.4万 3,200万
ヴェルディソレイユ海田 2005 55戸 37.5万 3,780万
サンヴェルディ海田 2000 40戸 35.1万 2,480万
フローレンス海田月見町 1997 56戸 38.9万 2,590万
ルミナス海田ベルパサージュ 2007 27戸 29.3万 2,150万
D’レスティア海田メインフィールズ 2004 61戸 34.1万 2,380万
ヒューマンズシティ矢野 1990 136戸 28.7万 2,180万
ヴェルディ海田[プルミエ] 2023 57戸 51.6万 4,050万
クレストコート矢野 2002 34戸 32.1万 2,720万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 44.5 45.9 50.1 48.2
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 47.01万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.56万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.15万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,050万 52.96万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.26万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,880万 45.67万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.86万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.71万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 4,030万 47.44万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.44万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.28万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.26万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.41万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.44万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。