月見町の土地相場
広島県安芸郡海田町月見町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡海田町月見町の土地相場は坪単価16万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月見町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
489,799円/坪
推定総額
1,959万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（38万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.4/坪
15.5/㎡
平均価格
4,760
取引実績
15件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万94万67万40万
200820122014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,800円
185坪〜（610㎡〜）
42.3/坪
2021年第2四半期
9,500円
88坪〜（290㎡〜）
108.3/坪
2021年第2四半期
9,500円
112坪〜（370㎡〜）
84.9/坪
2018年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2017年第2四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2016年第2四半期
23,000円
514坪〜（1700㎡〜）
44.7/坪
2015年第3四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2015年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2014年第4四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2013年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の土地マップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
月見町は安芸郡海田町内11地区中2位（上位82%）。
坪単価51.4/坪。
1つ上の南堀川町とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）