国信の土地相場
広島県安芸郡海田町国信 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡海田町国信の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国信の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
209,257円/坪
推定総額
1,883万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
平均価格
1,884
取引実績
16件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820102014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2022年は坪22万円へ、14年間で38.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,900円
178坪〜（590㎡〜）
21.9/坪
2022年第2四半期
3,600円
166坪〜（550㎡〜）
21.6/坪
2020年第4四半期
620円
41坪〜（135㎡〜）
15.2/坪
2020年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2019年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2019年第4四半期
2,400円
185坪〜（610㎡〜）
13.0/坪
2017年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2016年第1四半期
3,000円
169坪〜（560㎡〜）
17.7/坪
2015年第2四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2014年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の土地マップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
国信は安芸郡海田町内11地区中11位（上位0%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の東とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）