国信の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町国信 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
国信の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,974万円
うち土地分
2,709万円
うち建物分
265万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲46.2%
平均価格
2,504
取引実績
30件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
3万
'09'10'12'13'14'15'16'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
23
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
５ＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
175㎡〜
2.9
2024年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2024年第4四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2024年第3四半期
7,500円
890㎡〜
8.4
2022年第4四半期
3,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2022年第4四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2022年第3四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2022年第2四半期
1,200円
110㎡〜
・５ＤＫ
10.9
2022年第1四半期
1,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2022年第1四半期
300円
195㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
国信は安芸郡海田町内17地区中15位（上位12%）。
単価15.0。
1つ上の砂走とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）