砂走の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町砂走 | 10件の成約データ
推定相場
砂走の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,377万円
うち土地分
2,112万円
うち建物分
265万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼20.0%
平均価格
1,706
取引実績
10件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
12万
5万
'08'10'12'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
75㎡〜
5.3
2024年第3四半期
500円
75㎡〜
6.7
2022年第4四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2022年第1四半期
980円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第1四半期
980円
85㎡〜
11.5
2020年第3四半期
2,500円
90㎡〜
27.8
2012年第1四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2010年第2四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2010年第1四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2008年第2四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
砂走は安芸郡海田町内17地区中14位（上位18%）。
単価15.7。
1つ上の東とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）