稲葉の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町稲葉 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
広島県安芸郡海田町稲葉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,236。木造（3,908）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,236
木造
15件
3,908
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,534
100〜120㎡
12件
4,443
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
4,103
6〜8m
7件
4,597
平均㎡単価
24.8
平均価格
3,347
取引実績
21件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
6万
32万
'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2024年第3四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2024年第2四半期
5,300円
155㎡〜
34.2
2024年第2四半期
4,900円
120㎡〜
40.8
2024年第1四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2023年第4四半期
3,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2023年第4四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2023年第4四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2023年第3四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2023年第2四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
稲葉は安芸郡海田町内17地区中7位（上位59%）。
単価24.8。
1つ上の月見町とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
稲葉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。