成本の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町成本 | 10件の成約データ
推定相場
成本の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,854万円
うち土地分
2,589万円
うち建物分
265万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,948。木造（5,180）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.7
平均価格
2,370
取引実績
10件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
12万
31万
'10'15'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2023年第3四半期
500円
65㎡〜
7.7
2022年第4四半期
3,400円
340㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2022年第4四半期
2,800円
340㎡〜
8.2
2022年第4四半期
3,400円
340㎡〜
10.0
2021年第4四半期
2,900円
340㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2016年第3四半期
900円
65㎡〜
13.8
2015年第3四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2010年第4四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2010年第3四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
成本は安芸郡海田町内17地区中17位（上位0%）。
単価13.7。
1つ上の中店とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
成本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡海田町成本１４９７番１ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 海田市 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）