大正町の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町大正町 | 11件の成約データ
推定相場
大正町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,186万円
うち土地分
5,920万円
うち建物分
265万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.7
平均価格
6,138
取引実績
11件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
17万
45万
'11'13'14'17'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築21-25年
60
築26-30年
20
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
4,200円
95㎡〜
44.2
2023年第1四半期
10,000円
220㎡〜
45.5
2022年第4四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2022年第3四半期
29,000円
480㎡〜
60.4
2018年第1四半期
2,900円
80㎡〜
36.3
2017年第2四半期
520円
95㎡〜
5.5
2014年第3四半期
5,100円
260㎡〜
19.6
2013年第4四半期
3,300円
80㎡〜
41.3
2013年第1四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
大正町は安芸郡海田町内17地区中1位（上位94%）。
単価34.7。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）