つくも町の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町つくも町 | 32件の成約データ
推定相場
つくも町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
3,469万円
うち土地分
3,204万円
うち建物分
265万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.1
平均価格
3,847
取引実績
32件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
29万
36万
'12'13'14'15'16'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2021年第3四半期
4,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2018年第2四半期
4,100円
140㎡〜
29.3
2018年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2018年第1四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2018年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2017年第4四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2017年第3四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2017年第1四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2017年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
つくも町は安芸郡海田町内17地区中2位（上位88%）。
単価30.1。
1つ上の大正町とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）