寺迫の一戸建て相場
広島県安芸郡海田町寺迫 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
寺迫の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,304万円
うち土地分
3,039万円
うち建物分
265万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,047。木造（6,165）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼26.9%
平均価格
3,594
取引実績
31件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
28万
26万
'08'09'11'12'13'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築16-20年
13
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2024年第1四半期
6,000円
120㎡〜
50.0
2024年第1四半期
4,700円
120㎡〜
39.2
2023年第4四半期
4,000円
990㎡〜
4.0
2023年第4四半期
6,300円
125㎡〜
50.4
2023年第4四半期
5,500円
150㎡〜
36.7
2023年第1四半期
6,600円
125㎡〜
52.8
2023年第1四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2021年第1四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
2020年第3四半期
3,200円
410㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の一戸建てマップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
寺迫は安芸郡海田町内17地区中5位（上位71%）。
単価25.4。
1つ上の蟹原とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）