東の土地相場
広島県安芸郡海田町東 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県安芸郡海田町東の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
289,463円/坪
推定総額
1,737万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が502円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.0/坪
6.1/㎡
平均価格
1,419
取引実績
15件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万
20082010201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪20万円へ、14年間で+61.3%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2015年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2015年第1四半期
2,700円
127坪〜（420㎡〜）
21.3/坪
2014年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2011年第2四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2010年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2010年第3四半期
830円
45坪〜（150㎡〜）
18.3/坪
2010年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安芸郡海田町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+108人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,106 | - |
| 2016 | 29,592 | - |
| 2018 | 30,009 | +70 |
| 2020 | 30,343 | +126 |
| 2022 | 30,639 | +133 |
| 2023 | 30,840 | +182 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安芸郡海田町の土地マップ
安芸郡海田町内のエリアランキング
東は安芸郡海田町内11地区中10位（上位9%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の稲葉とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安芸郡海田町東昭和町６５６番４外 | 15.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 海田市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）