ヴェルディ海田
広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,047万 |
1,480万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 87.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディ海田 |
1998 |
57戸 |
29.5万 |
1,998万 |
| ハウスバーンフリート海田 |
2007 |
41戸 |
40.1万 |
3,280万 |
| エメラルドマンション海田 |
1989 |
97戸 |
28.4万 |
2,490万 |
| アルファステイツ海田 |
2014 |
53戸 |
49.5万 |
3,140万 |
| サンシティ海田昭和町 |
1999 |
88戸 |
32.9万 |
2,780万 |
| ジェイシティ海田センターコート |
1998 |
28戸 |
32.1万 |
2,288万 |
| ヴェルディ海田はなみずき通り |
2016 |
35戸 |
35.5万 |
2,790万 |
| アステージ海田 |
1995 |
52戸 |
35.2万 |
2,380万 |
| 海田マンション |
1976 |
42戸 |
9.4万 |
400万 |
| クラース海田南大正町 |
2020 |
39戸 |
55.2万 |
4,460万 |
| サンシティ南大正町 |
1997 |
40戸 |
33.3万 |
2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
21.8万 |
- |
25.6万 |
27.9万 |
37.8万 |
33.5万 |
29.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,148万 |
31.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,395万 |
35.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,595万 |
38.37万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.11万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
28.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,510万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,520万 |
21.8万/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。