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サンシティ南大正町

広島県安芸郡海田町南大正町3-12 | 築29年 | 40戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・3件)で、平均2,287万円です。4LDKが最も高く平均2,287万円、3LDKは平均1,925万円です。
3LDK
2件
1,925万
4LDK
3件
2,287万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,925万 1,600万 2,250万
4LDK 3件 2,287万 2,090万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階(25.3万円)と比べて6.1万円(+24.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.3万/㎡
3件
6-10階
31.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡海田町南大正町3-12
築年月1997年8月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数40戸
専有面積66.96m² ~ 80.45m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立
管理会社Sunsサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩8分

学区情報

小学校
海田町立海田小学校
中学校
海田町立海田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ南大正町 1997 40戸 33.3万 2,680万
アステージ海田 1995 52戸 35.2万 2,380万
ヴェルパーク海田グランデージ 1998 46戸 35.6万 2,490万
海田コーポラス 1976 42戸 10.6万 600万
クラース海田南大正町 2020 39戸 55.2万 4,460万
サンシテイ海田 1986 90戸 32.7万 1,980万
海田マンション 1976 42戸 9.4万 400万
ジェイシティ海田センターコート 1998 28戸 32.1万 2,288万
アイステージ海田 2013 37戸 45.2万 3,100万
ヴェルディ海田[プルミエ] 2023 57戸 51.6万 4,050万
サンヴェルディ海田 2000 40戸 35.1万 2,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920222023
4LDK - 26.0 - 33.3
3LDK 23.9 - 29.5 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.32万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.5万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.98万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.98万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。