ヴェルパーク海田グランデージ
広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,436万円です。3SLDKが最も高く平均2,480万円、2SLDKは平均2,159万円です。
2SLDK
2,159万
2件
3LDK
2,436万
6件
3SLDK
2,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,159万 | 1,828万 | 2,490万 |
| 3LDK | 6件 | 2,436万 | 2,180万 | 2,913万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,480万 | 2,280万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
33.9万/㎡
4-7階
2件
31.6万/㎡
8階以上
4件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.98m² ～ 83.09m² |
| 分譲会社 | 東洋建物 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田小学校
中学校
海田西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク海田グランデージ | 1998 | 46戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| 海田コーポラス | 1976 | 42戸 | 10.6万 | 600万 |
| サンシティ南大正町 | 1997 | 40戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| 海田マンション | 1976 | 42戸 | 9.4万 | 400万 |
| アステージ海田 | 1995 | 52戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| ヴェルディ海田［プルミエ］ | 2023 | 57戸 | 51.6万 | 4,050万 |
| サンシテイ海田 | 1986 | 90戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| サンヴェルディ海田 | 2000 | 40戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| クラース海田南大正町 | 2020 | 39戸 | 55.2万 | 4,460万 |
| ジェイシティ海田センターコート | 1998 | 28戸 | 32.1万 | 2,288万 |
| アイステージ海田 | 2013 | 37戸 | 45.2万 | 3,100万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.7万 | - | - | - | - | 35.6万 |
| 3LDK | - | 29.2万 | 30.5万 | 30.3万 | 41.5万 | - |
| 3SLDK | - | 29.9万 | 29.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 42.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,828万 | 27.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。