ヴェルパーク海田グランデージ
広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 | 築28年 | 46戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（28.1万円）を26.9%上回って、安芸郡海田町全体の平均（34.8万円）を2.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,397万円です。3SLDKが最も高く平均2,480万円、2SLDKは平均2,159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,159万 |
1,828万 |
2,490万 |
| 3LDK |
6件 |
2,397万 |
2,180万 |
2,790万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,480万 |
2,280万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.98m² ～ 83.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋建物 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
27.7万 |
- |
- |
- |
- |
35.6万 |
| 3LDK |
- |
29.2万 |
30.5万 |
30.3万 |
41.5万 |
- |
| 3SLDK |
- |
29.9万 |
29.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.6万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
42.94万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
40万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,828万 |
27.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。