アステージ海田
広島県安芸郡海田町南昭和町6-31 | 築31年 | 52戸
最新データ
2026年4月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（28.1万円）を25.4%上回って、安芸郡海田町全体の平均（34.8万円）を1.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.9万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、8年間で4.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,306万円です。4LDKが最も高く平均2,425万円、3LDKは平均2,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,306万 |
1,580万 |
2,749万 |
| 4LDK |
8件 |
2,425万 |
1,780万 |
2,940万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南昭和町6-31 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.86m² ～ 78.86m² |
|---|
| 分譲会社 | マツダ興産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 善管 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.3万 |
28.4万 |
29.3万 |
38.7万 |
35.2万 |
36.4万 |
31.3万 |
| 4LDK |
29.9万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
- |
22.6万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.18万/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.43万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
36.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
36.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
39.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,740万 |
40.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,549万 |
37.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
38.41万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,749万 |
40.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.93万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,540万 |
32.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.07万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,940万 |
37.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
33.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。