アステージ海田
広島県安芸郡海田町南昭和町6-31 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.9万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、8年間で4.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,147万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均2,147万円です。
3LDK
2,147万
19件
4LDK
2,401万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,147万 | 1,354万 | 2,670万 |
| 4LDK | 8件 | 2,401万 | 1,589万 | 2,940万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
34.2万/㎡
8階以上
2件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南昭和町6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.86m² ～ 78.86m² |
| 分譲会社 | マツダ興産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 善管 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田小学校
中学校
海田町立海田西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステージ海田 | 1995 | 52戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| サンシティ南大正町 | 1997 | 40戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ヴェルパーク海田グランデージ | 1998 | 46戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| クラース海田南大正町 | 2020 | 39戸 | 55.2万 | 4,460万 |
| 海田コーポラス | 1976 | 42戸 | 10.6万 | 600万 |
| ジェイシティ海田センターコート | 1998 | 28戸 | 32.1万 | 2,288万 |
| 海田マンション | 1976 | 42戸 | 9.4万 | 400万 |
| サンシテイ海田 | 1986 | 90戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| アルファステイツ海田 | 2014 | 53戸 | 49.5万 | 3,140万 |
| アイステージ海田 | 2013 | 37戸 | 45.2万 | 3,100万 |
| ヴェルディ海田［プルミエ］ | 2023 | 57戸 | 51.6万 | 4,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 69.27㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
安芸郡海田町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,875円 | 276 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,497円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,200円 | 105 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 154 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,090円 | 153 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.3万 | 28.4万 | 29.3万 | 38.7万 | 35.2万 | 36.4万 | 31.3万 |
| 4LDK | 29.9万 | 32.8万 | - | - | - | - | 22.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.18万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,549万 | 37.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,749万 | 40.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 32.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,940万 | 37.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。