サンシテイ海田
広島県安芸郡海田町南大正町5-19 | 築40年 | 90戸
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（41.0万円）より20.2%低く、安芸郡海田町全体の平均（34.8万円）より5.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,684万円です。2LDKが最も高く平均1,844万円、3LDKは平均1,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,844万 |
1,480万 |
2,098万 |
| 3LDK |
20件 |
1,684万 |
1,090万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南大正町5-19 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.74m² ～ 77.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 共立組 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシテイ海田 |
1986 |
90戸 |
32.7万 |
1,980万 |
| アイステージ海田 |
2013 |
37戸 |
45.2万 |
3,100万 |
| サンシティ南大正町 |
1997 |
40戸 |
33.3万 |
2,680万 |
| ヴェルディ海田［プルミエ］ |
2023 |
57戸 |
51.6万 |
4,050万 |
| ラインヴァント海田南堀川 |
2023 |
48戸 |
49.1万 |
3,290万 |
| ヴェルパーク海田グランデージ |
1998 |
46戸 |
35.6万 |
2,490万 |
| 海田コーポラス |
1976 |
42戸 |
10.6万 |
600万 |
| コンツェルトパーク海田南堀川 |
1997 |
19戸 |
28.9万 |
1,980万 |
| アステージ海田 |
1995 |
52戸 |
35.2万 |
2,380万 |
| サンヴェルディ海田南堀川 |
2001 |
52戸 |
28.4万 |
2,140万 |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー |
1999 |
35戸 |
18.5万 |
1,500万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.5万 |
- |
- |
- |
30.4万 |
23.0万 |
33.5万 |
| 3LDK |
32.7万 |
31.1万 |
26.0万 |
23.7万 |
18.2万 |
- |
- |
30.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.87万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.36万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.19万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,165円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。