コンツェルトパーク海田南堀川

広島県安芸郡海田町南堀川町3-13 | 築29年 | 19戸

推定相場

コンツェルトパーク海田南堀川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均2,680万円、3LDKは平均2,385万円です。

2LDK

2件

2,580万

3LDK

11件

2,385万

4LDK

2件

2,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,580万	2,580万	2,580万
3LDK	11件	2,385万	1,730万	3,490万
4LDK	2件	2,680万	2,080万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（31.1万円）と比べて7.6万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.1万/㎡

4件

4-7階

31.9万/㎡

7件

8階以上

38.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡海田町南堀川町3-13
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	68.12m² ～ 82.51m²
分譲会社	エーティケー
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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海田大正町バス停駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩3分

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海田市駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩9分

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矢野駅

JR呉線

徒歩20分

学区情報

小学校

海田町立海田西小学校

中学校

海田町立海田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンツェルトパーク海田南堀川	1997	19戸	28.9万	1,980万
コンツェルトパーク海田センターアベニュー	1999	35戸	18.5万	1,500万
ロイヤルシティビュー海田	2019	55戸	52.1万	3,990万
ラインヴァント海田南堀川	2023	48戸	49.1万	3,290万
アイステージ海田	2013	37戸	45.2万	3,100万
サンシテイ海田	1986	90戸	32.7万	1,980万
サンヴェルディ海田南堀川	2001	52戸	28.4万	2,140万
ヴェルディ海田［プルミエ］	2023	57戸	51.6万	4,050万
サンシティ南大正町	1997	40戸	33.3万	2,680万
クラース海田南大正町	2020	39戸	55.2万	4,460万
ヴェルパーク海田グランデージ	1998	46戸	35.6万	2,490万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.4万	32.0万	39.3万	36.4万	31.0万	30.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.51万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.87万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,540万	37.03万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.4万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.4万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.16万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.88万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.88万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.35万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.3万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.76万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.35万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.23万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.01万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。