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ロイヤルシティビュー海田

広島県安芸郡海田町南堀川町4-16 | 築7年 | 55戸

推定相場
ロイヤルシティビュー海田
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均(37.0万円)を40.7%上回って、安芸郡海田町全体の平均(34.8万円)を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は52.4〜52.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均3,599万円です。1SLDKが最も高く平均3,865万円、3LDKは平均3,599万円です。
1SLDK
4件
3,865万
3LDK
8件
3,599万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,865万 3,850万 3,880万
3LDK 8件 3,599万 3,080万 3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.0万円で、1-5階(50.4万円)と比べて0.6万円(+1.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
50.4万/㎡
3件
6-10階
52.8万/㎡
2件
11-20階
51万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡海田町南堀川町4-16
築年月2019年5月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数55戸
専有面積62.13m² ~ 86.17m²
分譲会社東亜地所
施工会社三栄建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
尾崎川バス停駅
南海本線
徒歩3分
🚉
海田市駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR呉線
徒歩10分
🚉
矢野駅
JR呉線
徒歩19分

学区情報

小学校
海田西小学校
中学校
海田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシティビュー海田 2019 55戸 52.1万 3,990万
コンツェルトパーク海田南堀川 1997 19戸 28.9万 1,980万
ラインヴァント海田南堀川 2023 48戸 49.1万 3,290万
コンツェルトパーク海田センターアベニュー 1999 35戸 18.5万 1,500万
サンヴェルディ海田南堀川 2001 52戸 28.4万 2,140万
アイステージ海田 2013 37戸 45.2万 3,100万
サンシテイ海田 1986 90戸 32.7万 1,980万
D’レスティア海田メインフィールズ 2004 61戸 34.1万 2,380万
ヴェルディ海田[プルミエ] 2023 57戸 51.6万 4,050万
ライオンズマンション海田堀川町 1991 63戸 35.3万 2,090万
サンシティ南大正町 1997 40戸 33.3万 2,680万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
3LDK 52.4 49.1 52.1 52.1
1SLDK - 50.7 50.3 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.14万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.14万/㎡
2023年8月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 3,850万 50.31万/㎡
2023年2月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 3,850万 50.31万/㎡
2022年6月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 3,880万 50.7万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.26万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.89万/㎡
2022年12月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 3,880万 50.7万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.74万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,450万 51.41万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,350万 53.93万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,830万 53.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。